台北日租

（中央社台北12日電）中國大陸上海10日晚間有近千名「商住房」屋主在南京路步行街抗議打房新規。上海市住建委今天發表聲明，指新規是整頓違法商辦開發商，並維護購房人權益，支持依法退房。

上海市住房和城鄉建設委員會今天透過上海市政府新聞辦公室官方微博「上海發布」說，官方整頓商業辦公項目，但有部分開發商拖延整改，並對購屋者要求退房等維權行為設置障礙。

聲明說，為維護購屋者的合法權益，對已實際成交並完成銷售合約網上備案者，若購房人要求退房，開發企業必須積極配合；若購房人希望繼續履行合約，可交付使用，相關訊息記入房屋交易登記系統。

據了解，原本處於灰色地帶的「酒店式公寓」等住商兩用宅在上海並未被限購，加上價格較一般住宅低廉，因此吸引許多在上海工作、但不具備購屋資格的外地民眾購買。

在打房壓力下，上海市政府5月17日宣布停止審批這類酒店式公寓，規定已售出但未交屋的賣主，要嚴格依照「商業辦公」用途使用且整改，不符合者不得過戶，且一律拆除水電及瓦斯，引起眾多屋主強烈不滿，已購買這類商住房的屋主則擔心權益受損。

外媒報導，近千名屋主10日晚上到上海市區熱鬧的南京路上抗議，大批員警也在現場。不過，相關的報導及微博貼文在大陸大多被刪除。

上海市住建委今天的回應，雖未直接點名南京路抗議事件，但強調仍會加強監督檢查這些商辦項目開發商，對於主動整改的開發企業，將依法從輕、減輕或免於行政處罰。

上海市住建委指出，對拒不整改或對購屋人想依法退房但設置障礙的開發商，將依法嚴處。情節嚴重的，還將採取限制參與土地招標、拍賣等措施。

根據陸媒報導，房仲業者分析，上海市政府的新規公布後，這類商住房將出現大量糾紛交易，過去1年內買了這類房子但尚未交屋的業主，都可能因此退房。1060612


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