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周轉365發布時間：11-1817:09首先，10月各大銀行按揭利率在5.6%-6.27%之間，抵押利率在3.74%-5.4%之間。貸款利息=貸款本金×貸款利率×貸款期限*貸款利率，即借款人主要融資成本。如：辦理房屋抵押貸款10萬，年利率4.2%，一年利息有多少？代入利息計算公式：利息=10萬×4.2%×1=4200元。央行基準利率、不同銀行、抵押物條件，這些都能影響貸款利率的高低。1、央行基準利率現在房子抵押貸款利率是以央行基準利率為基礎上下浮動。目前央行基準利率：一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。2、不同銀行不同利率一般銀行根據央行的貸款利率為基準，進行一定幅度的調整，并且不同銀行對利率的浮動標準不同，最終貸款利率也不相同。想要辦理較低利率的貸款，就要貨比三家，多咨詢幾家銀行對比之間的利率差距，選擇出利率最低的一家銀行辦理業務。查詢方式可電話咨詢，也可手機銀行客戶端查詢銀行利率。3、抵押物條件不言而喻，房屋抵押的抵押物為房屋，房屋的各種條件都影響著貸款利率的高低。影響貸款利率高低的條件包含以下內容：房屋地理位置、變現能力、房屋類型等。4、借款人自身貸款資質貸款人自身貸款資質是影響貸款利率重要因素之一。自身資質包含以下內容：個人征信、經濟收入、職業、年齡、還款能力等。如果貸款人以上資質都相對良好，那么這類貸款人貸款利率較低。對于資質較低的貸款人，銀行為了降低風險，會適當提高利率。舉報反饋
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