台北日租

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財經小女生發布時間：08-0322:45提前還款，肯定不劃算！房貸是一筆比較大的福利了，畢竟現在每年通貨膨脹的潛在影響還是很大的，因此如果你貸款反而是更占便宜的事情。下面來分析一下。房貸提前還，不劃算房貸65萬元，貸款25年，利率5.88%，已經還了一年了，這樣的情況下，提前還貸肯定是不劃算的。你這個貸款65萬元，一個月還款是4140.41元，如果已經還了一年了，那么第一年基本上本金也就是還了有12期，這樣本金還剩下來638221元。等于你第一年還本金為11779元，第一年支付利息為37905元。實際上你如果還款，不僅要還63.82萬元本金，而且可能還需要繳納一筆違約金，這樣就是有點不劃算了。而且如果你有閑錢的話，可以買入比較安全的理財，也能夠獲得不錯的收益，是非常有可能超過還款額的。安全理財的收益更高如果你進行比較安全的理財，可以考慮民營銀行存款產品。現在民營銀行依托著網絡推出了很多新型存款產品，可以說年利率較高，而且新型存款產品也屬于普通存款產品，受到了國家存款保險制度的保障，可以說比較安全。如果我們將需要還給銀行的63.82萬元存這個民營銀行5年期存款，年利率為5.5%，如果存25年，可以存5次5年定期，這么算下來，第一個五年后，變成了63.82*1.275=81.37第二個五年后：81.37*1.275=103.75萬元。第三個五年后：103.75*1.275=132.28萬元。第四個五年后：132.28*1.275=168.66萬元。第五個五年后：168.66*1.275=215萬元。也就是說，25年后，63.82萬元就變成了215萬元。你這個貸款65萬元，25年還款總額是124萬元，那么你還能夠獲利215-124=91萬元。因此，可以看出來，如果你存民營銀行5年期存款，那么25年后，你將獲利為91萬元。綜上所述，不還貸款更劃算！如果你將還款額存入民營銀行5年期存款，那么25年后，你將獲利為91萬元。相關搜索年利率5.8%是多少民營銀行有哪幾家貸款利率計算器利率怎么算利息計算公式中國十大民營銀行

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