台北日租

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　　廈門民宿受游客關注，節假日常常爆滿。(資料圖)　　廈門網訊（廈門晚報記者張海軍）投入幾萬元就能成為民宿股東，不僅可以享受每年幾晚免費入住，還有可能得到利潤分紅。在越來越多游客青睞民宿的同時，民宿眾籌項目也日漸火爆。廈門有不少民宿項目開始采用眾籌模式進行運作。　　越來越多的廈門民宿選擇眾籌　　有人眾籌10萬元，結果短短幾天就籌集到248萬元資金。參與者除了分紅外，還能獲得免費入住、免費旅游、聚會活動等權益。　　1月16日，許先生在“開始吧”眾籌平臺發起了自己在曾厝垵的民宿眾籌。到昨天，他已經籌集到了248萬元資金，這是他原本眾籌目標10萬元的24倍。　　“我先后在兩家酒店管理過兩個團隊，帶領大家通過了一家五星級酒店的評審，而在一家溫德姆酒店，我成了當時最年輕的部門經理。”許先生說，2015年，他們開始籌備第一家民宿，曾厝垵項目已經是他們的第三家民宿了。　　在這個項目里，網友只花9元錢就可以獲得一套10張的明信片，許先生還會從每50人中抽取1人，獲得價值799元的任意房型3晚免費入住權。而如果支持358元，可以直接得到價值799元的任意房型3晚免費入住權，還能有享受8.8折優惠的機會。　　而真正要成為許先生民宿的股東，最少要投入17500元，這是初級共建人的門檻。幾天時間，目前已經有71人報名愿意成為初級共建人。初級共建人可享有0.5%的股權。高級共建人的門檻則是3.5萬元，享有1%的股權，已經有35人交了預約金。按照計劃，許先生的這個民宿在今年5月就會開業。　　類似的民宿眾籌項目還有很多。光是在“開始吧”，項目地在廈門的民宿眾籌項目就有四五個。鄭先生的名為ONEDAY的民宿項目有近1000人參與支持，籌到資金近300萬元。趙先生的民宿項目雖然只有300多人參與，但籌集了382.5萬元，是幾個項目里最多的。在萌達眾籌上，幾個廈門年輕人在眾籌民宿項目LiHo，這個項目已經完成，眾籌資金已經達到目標額的122.70%，還有人眾籌在廈門的長租公寓項目。　　民宿眾籌正在成為眾籌行業不能忽視的一個分支。目前眾籌模式包括了私募股權眾籌、收益權眾籌和消費眾籌。記者瀏覽多彩投、開始吧、萌達眾籌等眾籌平臺后發現，民宿項目的眾籌金額在500元-5萬元不等。除了分紅外，還能獲得免費入住、免費旅游、聚會活動等權益。在眾籌平臺上籌到幾百萬元甚至是幾千萬元的例子也并不少見。　　眾籌為民宿發展帶來好的模式　　如果單單為了籌錢，眾籌其實并不劃算，既耗費精力，代價也高。民宿眾籌更多是為了提高市場認知度和消費群體的參與度。　　正是看中了民宿眾籌的機會，眾籌平臺開始吧獨立開辟“借宿”版塊，專門做民宿板塊綜合服務商。除了眾籌外，還為民宿創業者提供選地、管家培訓、客源引流等各類服務。多彩投等眾籌平臺則轉型成為以民宿為主的眾籌。　　如果不是民宿眾籌的異軍突起，可能眾籌也會被人遺忘。2015年被許多人稱作“眾籌元年”。這一年，從影視到創投，眾籌幾乎遍地開花，但問題也不斷暴露。相比其他類型的眾籌，民宿眾籌如何找到立足之地呢？　　集美大學財經學院教授王金安說，從項目方角度來說，民宿眾籌其實是宣傳+籌款，如果單單為了籌錢，眾籌其實并不劃算，既耗費精力，支付給投資者的回報也高于銀行貸款利息。民宿選擇眾籌更多的還是為了提高市場認知度以及消費群體的參與度。而從投資者角度來說，很多投資者本身也是旅游愛好者，而許多眾籌項目在許諾投資者現金回報的同時，也會給予一些消費權益，可以直接在入住民宿時抵扣。　　開始眾籌副總裁夏雨清說，眾籌民宿在開始的時候就要和眾籌平臺背后的支持者們分享。大家一起來實現共同的夢想。“我們把投資人叫共建人，眾籌不是投資一筆錢就結束了，投資只是剛剛開始，一間民宿有了那么多的共建人，這些共建人會給你帶來源源不斷的客戶。”所以他認為，眾籌對民宿來說是最好的模式，只需要拿出一部分股份來跟別人分享，而別人也會為民宿帶來更多的東西。　　一位廈門的民宿創業者也對本報記者表達了類似的觀點。他希望通過眾籌來獲得更多的資源。通過眾籌進行二次宣傳，讓對民宿感興趣的消費者當合伙人，由共建人直接帶來客源。這也是民宿的一種精準化營銷模式。　　【觀點】　　參與民宿眾籌也要考量風險　　民宿眾籌是不是一項無風險的投資呢？鉑欣資本創始人歐陽子超說，他覺得民宿投資的紅利期已經過去了，再去涉足這個行業，風險是不小的。現在各地已經有不少民宿品牌出現，甚至連攜程等大企業也在投資民宿行業，已經不是以往方興未艾的階段。眾籌參與民宿項目，投資者要做收益調研的難度也挺大。民宿創業者的創業階段基本都是仍處于“草莽期”，運營團隊素質不一，房屋、用地情況也異常復雜，這都給投資者前期調研帶來了困難，也為后期收益確認、分配以及資金安全埋下了隱患。　　歐陽子超建議，大家先要了解民宿眾籌發起平臺的合規情況，再去了解項目發起人的真實背景，有時還應仔細研究項目的地理、人文，看看在市場上是否具備發展潛力。展開閱讀全文

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